ضوابط تشویقی ساخت‌وساز در بافت فرسوده اراک
تاریخ انتشار: ۲۷ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۳۱۴۵۲۲
معاون معماری و شهرسازی شهردار اراک از اصلاح و ابلاغ ضوابط بافت‌های فرسوده و ناکارآمد مصوب کمیسیون ماده پنج (طرح تفصیلی) شهر اراک خبر داد.
به گزارش خبرگزاری ایمنا از مرکزی و به نقل از اداره ارتباطات و امور بین الملل شهرداری اراک، محمد جعفرپور اظهار کرد: پس از ابلاغ ضوابط بافت‌های فرسوده، ۱۰ بسته تشویقی برای مالکان و متقاضیان نوسازی بافت‌های فرسوده مصوب و ابلاغ شد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی با اشاره به جزئیات بسته‌های تشویقی ابلاغ شده، افزود: در خصوص امتیاز تشویقی برای تجمیع املاک در بافت‌های فرسوده مقرر شده، تجمیع دو پلاک پنج درصد، سه پلاک شش درصد، چهار پلاک هفت درصد و پنج پلاک و بیشتر هشت درصد به سطح اشغال مجاز اضافه شود.
معاون معماری و شهرسازی شهردار اراک خاطرنشان کرد: در خصوص پیشنهاد امتیاز عقب‌نشینی به صورت یک مترمربع عقب نشینی برابر دو مترمربع تراکم، با توجه به اینکه در سایر مناطق شهری (بر اساس طرح جامع) ضابطه عقب نشینی به صورت ۱ به ۱.۵ متر است، مقرر شد برای تشویق به ساماندهی و نوسازی بافت‌های مذکور تا پایان تصویب طرح تفصیلی به صورت یک مترمربع عقب نشینی (رایگان) حداکثر برابر دو مترمربع تراکم باشد.
جعفرپور تاکید کرد: در ضوابط تشویقی مقرر شده که مساحت فضای نورگیر در دو واحد در هر طبقه حداکثر شش مترمربع و در سه واحد و بیشتر در هر طبقه حداکثر ۱۲ مترمربع (از کل مساحت مورد نیاز نورگیر) خارج از سطح اشغال منظور شود (به سطح اشغال مجاز اضافه شود).
وی با بیان اینکه رعایت ضوابط نورگیر مطابق مصوبه مورخ ۱۴۰۲/۱/۲۱ الزامی است، ادامه داد: تصریح کرد: در خصوص تعیین میزان سطح اشغال در طبقه اضافی ضوابط تشویقی در بافت‌های فرسوده برای اراضی ۱۲۰ مترمربع و بیشتر مقرر شد، مطابق سطح اشغال طبقه قبل از ضوابط تشویقی باشد.
معاون معماری و شهرسازی شهردار اراک تصریح کرد: رعایت منطقه ممنوعه و سایر ضوابط الزامی است و در صورت استفاده از ضوابط تشویقی در معابر شش متری، استقرار بنا با فاصله دو متر از بر معبر واقع شود، همچنین مقرر است که در صورت تجمیع پلاک‌ها، محدوده ممنوعه ساخت تا چهار طبقه و پیلوت، سه متر و مازاد بر آن شش متر در نظر گرفته شود.
معاون معماری و شهرسازی شهردار اراک اظهار کرد: با افزایش سطح اشغال زیر زمین برای تأمین پارکینگ تا ۸۰ درصد (زمین) با احتساب احداث رمپ موافقت شد، به علاوه حد نصاب واحدهای مسکونی در تراکم مسکونی کم و متوسط به ۶۰ مترمربع کاهش و در بافت‌های تاریخی مطابق ضابطه بافت اقدام می‌شود و در زمینه افزایش مساحت فضای راه پله و آسانسور به سطح اشغال مجاز بیش از ضوابط مقرر شد، مطابق ضوابط طرح جامع اقدام شود.
جعفرپور با بیان اینکه مساحت پله دوم ساختمان در صورت نیاز حداکثر تا ۱۲ مترمربع خارج از سطح اشغال منظور می‌شود، گفت: در نهایت در ضوابط تشویقی جدید با افزایش حداکثر ۱۰ درصد سطح اشغال فقط در پیلوت بدون در نظر گرفتن منطقه ممنوعه و همچنین در صورت عدم استفاده کاربری تجاری و در اراضی بالای ۱۵۰ مترمربع موافقت شده است.
وی افزود: ضوابط تشویقی مذکور تا پایان تصویب طرح تفصیلی ملاک عمل خواهد بود.
کد خبر 712811منبع: ایمنا
کلیدواژه: شهر سازی بافت فرسوده بافت فرسوده شهر احیای بافت فرسوده استان مرکزی اراک کلانشهر اراک شهرداری اراک شهردار اراک شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق بافت های فرسوده ضوابط تشویقی عقب نشینی سطح اشغال مقرر شد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۳۱۴۵۲۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
آغاز اجرای طرح چهره به چهره در محلات فرسوده با ۷۰۰ گروه
محمد آیینی مدیرعامل شرکت باز آفرینی شهری ایران با بیان اینکه در برخی از محلات میزان فرسودگی واحدهای مسکونی افزایش یافته است گفت: در برخی از محلات ما شاهد آن هستیم که علاوه بر بافت‌های تاریخی سکونتگاه‌های غیررسمی هم وجود دارند که وجود این بناهای ناپایدار زمینه ساز به خطر افتادن جان هم وطنان شده است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با بیان اینکه برای ایجاد و تسریع در جریان نوسازی بافت‌های فرسوده و ایجاد سقف‌های امن وزارت راه و شهرسازی دو راهکار اساسی در دستور کار قرار گرفته است افزود: به رغم همه تلاش‌هایی که صورت گرفته برای نوسازی بافت‌های فرسوده بیش از ۷۰ درصد مردم و ساکنان این بافت‌ها از بسته‌های تشویقی مطلع نیستند. بنابراین ارتباط دو طرفه برای اجرایی شدن این طرح‌ها در دستور کار قرار گرفته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: برای تسریع در اجرای این طرح‌ها ارتباط دو سویه برقرار کرده ایم و با استفاده از نیرو‌های مردمی و از محل اردو‌های مردمی بیش از ۷۰۰ نفر در گروه‌های جهادی در شهرستان‌ها حضور دارند.
آیینی با بیان اینکه با استفاده از پروانه‌های رایگان و با پرداخت تسهیلات بانکی ارزان قیمت و همچنین ارائه بسته‌های تشویقی شهرسازانه این طرح‌ها را شروع کرده ایم گفت: ۲۴۵ شهر در این قالب بسته‌های بومی خود را طراحی کرده اند تا این طرح‌ها با همکاری جهادی گروه‌های جهادی از امروز فعالیت‌های خود را شروع کنند.
باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی
حقوق کدام یک از ایثارگران در سال ۱۴۰۳ افزایش داشت؟